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世茂服务许世坛:现在并购和以前比差很远,价格高了质量下降
时间:2021-03-16 10:50  来源: 澎湃新闻  
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  澎湃新闻记者 庞静涛

  2021-03-16 09:54 来源:澎湃新闻

  3月15日,世茂服务(00873.HK)发布上市后的首个年度业绩报告并召开业绩沟通会。会上,世茂服务董事会主席许世坛表示,并购是比较短线的(行为),现在并购的价格和质量都和以前比差很远,价格高了,质量在下降。并购机会是有的,世茂服务会更加谨慎,会在自己核心能力的城市和地区去并购一些优质企业。

  年报显示,截至2020年底,世茂服务在管项目约535个,覆盖了全国28个省、直辖市和自治区以及104个城市;在管建筑面积为1.46亿平方米,同比增长约114.4%;合约建筑面积约为2.01亿平方米,同比增长约99.4%。

  在业态方面,世茂服务的非住宅物业在管建筑面积达5920万平方米,占公司在管建筑面积的40.5%,非住宅物业在管建筑面积占比相比2019年提升了36.3个百分点。

  世茂服务总裁叶明杰透露, 校园增值服务和新零售的增值服务都很有前景,就新零售方面仅一个社区团购就是万亿元市场规模,公司目前正在谈社区团购业务。

  营收方面,期内,世茂服务实现收入50.26亿元,同比增加101.9%。其中,来自物业管理服务的收入为27.14亿元,占公司总收入的54.0%,同比增长126.1%;该业务获取毛利7.36亿元,同比增加111.3%;毛利率为27.1%,较2019年同期下降1.9个百分点。

  小区增值服务收入为16.01亿元,同比增长146.8%,占公司总收入的31.8%,占公司总毛利的40.7%;非业主增值服务收入为7.13亿元,同比增长11.2%,占公司总收入的14.2%,占总毛利的12.6%。

  利润方面,期内,世茂服务实现毛利15.78亿元,同比增长88.3%,毛利率为31.4%;经营利润为8.97亿元,同比增长72.1%,经营利润率为17.8%;获取净利7.24亿元,同比增长88.4%,净利润率为14.4%,较2019年全年的15.4%,下降1.0个百分点;公司权益股东应占利润为6.93亿元,同比增长80.2%。

  截至3月15日收盘,世茂服务报14.66港元, 涨幅为2.66%。

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